CONVENIO FIRMADO

Queridos vecinos,

en caso que lo necesiten pueden solicitarnos a través de la dirección de correo

martivell1@gmail.com una copia del convenio firmado en formato digital.

Reciban un cordial saludo

Geligats: I Cursa de Muntanya Marrameu

Benvolguts, benvolgudes,

 

Adjunt ens complau d’acompanyar-vos aquest document que ens han fet arribar l’Associació Geligats.

 

Restem com sempre a la vostra disposició i aprofitem per saludar-vos cordialment.

 

 

 

Información sobre el convenio

A continuación os pasamos a detallar la
información sobre la situación actual del convenio.

 1 Elaborado un documento informativo a los vecinos , el cual será distribuido
durante la semana próxima (10 de Febrero), mediante buzoneo, correo electrónico y en
el blog de la Urbanización. En dicha documento también se pide a los
vecinos que nos indique si están de acuerdo con la firma del convenio
que se ha acordado con el Ayuntamiento, el cual recoje todos los
puntos que fueron pedidos expresamente en la última Asamblea

2.Convenio pendiente de firma

En paralelo , estamos preparando documento de alegaciones genérico
para que puedan ser presentados por los propietarios y las vías a
través de las cuales pueden hacer llegar estas alegaciones al
Ayuntamiento.Os lo haremos llegar en cuanto lo tengamos elaborado.

Si quereis recibir la documentación a la que hacemos referencia por favor comunicarnoslo a través del mail de la urbanización martivell1@gmail.com.
Necesitamos que por favor os identifiques con nombre , apellidos, calle  y numero de parcela .

LA JUNTA

Información de la reunión

Hola a todos/as¡¡¡

Si alguien tiene dudas o necesita información de la pasada Asamblea , para poder atenderos mejor,por favor contactar con nosotros a través de la siguiente dirección de correo.

martivell1@gmail.com

Un saludo

Asociación de Vecinos de Martivell 1

PERDIGONADAS EN MARTIVELL

Buenas noches a todos,
queremos informaros que el pasado viernes 13 de septiembre desapareció el gato de una vecina, no regresó hasta el miércoles 18, estaba muy delgado, con un bulto en el costado y sin ánimos. Lo llevó el viernes a la veterinaria ya que se le infectó y cual fué su sorpresa, que lo que se parecía la mordedura de un gato o un perro, era un perdigòn.

El pobre gato lo ha pasado muy mal y esta vecina también.

Escribimos esta nota para que todos los vecinos de Martivell sepan que hay alguien que se dedica a tirar tiros a los animales de sus vecinos,  ya que dicho gato llevaba puesto un collar y era de suponer que no estaba abandonado.
Si alguien tiene algún otro caso similar que informe y lo denuncie en la Policía ya que se trata de un peligro para los animales de la Urbanización y para los vecinos.

Urbanización Martivell1

 
 

ASSOCIACIÓ  DE VEÏNS. URBANITZACIÓ MARTIVELL POLÍGON 1

A Gelida, 22 de Setembre de 2013

ASSEMBLEA EXTRAORDINÀRIA AMB CARÀCTER D’URGÈNCIA

Benvolguts veïns,

Amb caràcter extraordinari i d’urgència, us convoquem a la reunió que tindrà lloc el proper diumenge, 29 de setembre de 2013, a la plaça dels 4 K de la Urbanització.

La reunió començarà a les 11.00h del matí i es preveu que acabi abans de les 13.00h.

Els temes que es tractaran són:

1. Informar als veïns de les opcions d’acord que han presentat l’Ajuntament i el nostre advocat al Pla de Projecte d’Urbanització. Aquestes opcions d’acord seran sotmeses a votació.
2. Entrega de còpies presentades prèviament als veïns .
3. Estat dels comptes
4. Pagament de les quotas anuals
5. Renovació de la Junta
6. Precs i preguntes

 
 Requerim màxima assistència i col·laboració. En cas que conegueu algun veí que tingui casa seva com a segona residència i pugueu contactar amb ells, us agraïríem que els informéssiu.
 

Us saluden cordialment,

 Associació de la Junta de Martivell 1

Resumen de la situación actual para información.

1- El projecte urbanístic

L’objetiu de la junta, segons el que es va tractar a l’última Assemblea General, era buscar una solució al problema del projecte urbanístic segons les al·legacions presentades per l’associació, definir les fases del projecte, evitar discussions futures, aclarir el tema de servituts o la seva alternativa: les bombes i, finalment, aclarir la repartició del cost actual i de les possibles despeses futures.

A la reunió amb l’Ajuntament vàrem arribar a un possible acord en els punts importants, que són els següents:

Dividir el projecte en 2 fases. El contingut de cada fase es comentarà a l’Assemblea.

Inici fase 1: no abans de 4 anys

Inici fase 2: 2 anys després de la fase 1

Les servituts per als desaigües seria la solució preferida en la redacció final del project urbanístic. L’acord de la servitut necessitarà un acord individual entre diverses parcel·les/propietaris sense la intervenció de l’Ajuntament. En cas de no posar-se d’acord els propietaris, aquestes parcel·les hauran d’utilitzar les bombes.

Despeses actuals:

Les despeses generades pel projecte fins ara són                                                             91,388.33 €

(Projecte, honoraris reparcel·lació urbanística, registre de propietat i edictes)

Indemnitzacions terreny equipament                                                                                  190,540.00 €

Inscripció del projecte                                                                                               48,575.99 €                                                                                                                                                              -------------

                                                                                                                                             Total     330,513.32 €

 

La repartició d’aquestes despeses inicials es farà amb el càlcul per coeficient de participació.  És a dir, una parcel·la mitjana d’aproximadament 450 m2 té un cost de 900 €

Condició de pagament de les despeses inicials: Es fraccionarà el pagament en  6 mesos segons el calendari següent de pagaments 31/1/14, 30/4/14, 30/7/14

Els propietaris en situació precària: En cas de tenir una situació particular que no permeti complir amb les condicions anteriors, l’Ajuntament es compromet a tractar individualment cada particular que pugui acreditar la necessitat de condiciones a més llarg termini.

 

 

ASSOCIACIÓ  DE VEÏNS. URBANITZACIÓ MARTIVELL POLÍGON 1

 

Prèvia a la licitació en 4 anys, s’ajustarà el projecte a les condicions de regulació i circumstàncies. En concret, avui s’han de separar les aigües pluvials i les agües negres, però un canvi de regulació sobre aquest assumpte podria tenir una reducció de cost important. 

Despeses de la fase 1 i 2. No és possible ara establir la magnitud del cost en 4 anys. Això dependrà dels canvis de regulació que permitin abaratir els costos i de l’estat del mercat en el moment de l’execució/licitació. Les condicions de pagament s’ajustaran a les condicions del pleg.

Incloure en el projecte la possibilitat d’aconseguir subvencions de la Generalitat.

Aprovar el projecte d’urbanització i inscriure el projecte de reparcel·lació ja aprovat.

A partir de la firma del conveni, l’Ajuntament  demanarà a cada obra  nova (per exemple la construcció d’una nova casa) una fiança del 12% de les obres d’urbanització amb un aval bancari.

La inscripció al registre té terminis i, apart d’aquests, despeses econòmiques. Es van dur a terme anotacions preventives en el registre de la propietat i s’han perllongat al seu límit màxim. En cas de dilatar-lo en el temps més allà del 30/9/13, les despeses actuals s’incrementaran aproximadament  48,000€.

Degut a que l’aprovació del conveni comporta l’aprovació del projecte urbanístic segons els punts anteriors, s’ha de tenir clar que aquest conveni resoldrà les al·legacions als projectes d’urbanització i de reparcel·lació de Martivell. En cas d’acord a la assemblea sobre aquest tema, cadascú haurà de signar l’acord i la renúncia explícita a les al·legacions. El conveni serà preparat per a l’assemblea del 29/09/2013.

2- Les despeses de franges forestals

Les despeses són d’aprox. 5000€ per Martivell 1 i hi ha diferents possibilitats de recuperació de les despeses ja efectuades: L’acord amb l’Ajuntament seria incloure-les en el primer pagament de les quotes urbanístiques, és a dir, el 31/1/2014 i repartit pel càlcul per coeficient de participació. Aquesta despesa és d’aprox 14€  per una parcel·la de 450 m2.

3-   Situació  dels comptes

Es demana als propietaris que paguin les seves quotes anuals  per permetre que l’associació pugui defensar els interessos de cadascú dels seus membres, i  pagar les despeses d’advocats i arquitectes contractats per aconsellar en el tema que ens ocupa.