Reunión el día 12 de noviembre de 2014
Participantes:
Luis Valls Comas: Sr. Alcalde
Maria José Gracia Becerril: Tècnic d’Administració Especial- Lletrat Gélida
Francesc Xavier Moreno: Servicio técnico de Gélida
Hervé Yves Herman: Presidente Asociación de Vecinos de Martivell
Ilana Gaunt: Vice Presidente Asociación de Vecinos de Martivell
Asunto 1: Licencias
La reunión, de fecha 12 de Noviembre de 2014 en la Alcaldía de Gelida, fue para
informarnos de una modificación que aprobó la Generalitat en Mayo de 2014 con
respecto al trámite de licencias en las obras mayores ( ver correo a continuación).
Resumiendo la reunión y el correo a continuación, no se puede dar licencia de obras
mayores en el polígono 1 debido a la formulación del convenio firmado el 24 de
Febrero de 2014, que explícitamente retrasa el inicio de las obras de urbanización de 4
años y en consecuencia esta en contradicción con las últimas modificaciones
normativas relativas (entre otros aspectos), a la tramitación y concesión de licencias
de obra. Principalmente esto tiene consecuencia sobre obras como las de ampliación
de una casa o la construcción de una nueva casa
No obstante algunas obras menores se podrán realizar, si las condiciones permiten ser
tramitadas como comunicaciones previas. Es decir hay que informarse con los
servicios técnicos para cada caso.
Por parte de la asociación no hay conocimiento de momento de personas que quieren
realizar obras mayores en los próximos meses y antes de recibir el fallo del tribunal de
apelación. En consecuencia nuestra posición es la siguiente:
1- Antes del fallo del tribunal de apelación.: No se va a modificar el convenio y no se
podrá recibir licencia de obras mayores. Si alguien tiene un problema con esto, por
favor informar a la junta.
2- Después del fallo del tribunal de apelación: se estudiara y negociara los cambios
necesarios en el convenio firmado para hacerlo compatible con la atribución de
licencias de obras mayores. En particular, será necesario el cambio de la redacción de
un parágrafo en el convenio.
Asunto 2: Cuotas
El calendario de pago de las cuotas es de 6 meses con la primera cuota en Final de
Diciembre 2014. Los vecinos recibirán los comunicados del ayuntamiento al respecto.
Tomar en cuenta que el pago de los costes de la franjas forestales está incluido en la
primera cuota, lo que produce una pequeña diferencia de valor con las cincos cuotas
siguientes
Cordialmente
Hervé Yves Herman / Ilana Gaunt
Texto enviado por el ayuntamiento a nuestra petición después de la reunión en
En la linia de la conversación que mantuvimos ayer, y con el objetivo que desde la
asociación de propietarios puedan informar a los vecinos del 1er Polígono de
Martivell, hemos de concretar que debido a las ultimas modificaciones normativas
relativas ( entre otros aspectos), a la tramitación y concesión de licencias urbanísticas,
en los ámbitos pendientes de desarrollo urbanístico, como es el caso del primer
polígono de Martivell, es necesario , para que se puedan conceder licencias de obras
mayores , de forma simultanea a las obras de urbanización, ( obra nueva, reformas
estructurales, etc.) que se den, básicamente, los siguientes requisitos:
- Que el proyecto de reparcelación este inscrito.
- Que se garantice, en la proporción que corresponda, la cantidad destinada a
obras de urbanización.
- Que pueda preveerse que a la finalización de las obras de edificación se
habrán finalizado las obras de urbanización.
Al respecto, del último de los puntos, en el caso del primer polígono, en primer lugar
no se ha procedido a la aprobación del proyecto de urbanización, y en segundo lugar,
la firma del convenio de colaboración entre la urbanización y el Ayuntamiento, hace
que se haya acordado de forma explicita, la no iniciación de la obras de urbanización,
con lo cual es un hecho cierto que no solo no puede preveerse la coincidencia en la
finalización de las obras de edificación y urbanización, sino que esta está
expresamente excluida.
Por todo lo anterior, y en tanto en cuanto no varíen las circunstancias actuales, no
podrán concederse licencias de obras mayores en el sector.
No obstante, y en la linia del resto de administraciones públicas, con el ánimo de
facilitar al ciudadano los trámites administrativos, se han ampliado los supuestos en
que las solicitudes de realización de obras puedan ser tramitadas como
comunicaciones previas. En todo caso, cualquier duda ante el caso concreto será
resuelta por los servicios técnicos municipales.
Gélida el: dijous, 13 / novembre / 2014 14:47
