Com us hem estat informant a reunions anteriors, la nostra Associació ha pres part en el recurs judicial promogut per Coafi, S.L., la societat propietària dels terrenys destinats a equipaments, contra el Projecte de Reparcel·lació de la Urbanització.
Malgrat la poca documentació de que hem disposat per bastir la defensa judicial del cas, a causa de la negativa contumaç de l’Ajuntament de Gelida i de Coafi, S.L. a proporcionar-nos la informació que els hem reclamat, hem pogut advertir nombroses irregularitats formals i substantives en el projecte de reparcel.lació i una ominosa operació especulativa de Coafi, S.L. que pretén obtenir 4.107.480 euros per una finca que només li va costar la ridícula xifra de 4.685,67 Euros a costa dels parcel·listes de la Urbanització, a qui l’Ajuntment pretén de fer pagar aquesta “compensació” econòmica.
Segons els nostres advocats, les possibilitats que Coafi S.L. obtingui del Jutjat una “compensació” econòmica molt més elevada que la fixada en el Projecte de Reparcel.lació de 174.570 Euros és molt alta. Insistim que la quantitat a abonar a Coafi, S.L. ha d’ésser suportada per tots nosaltres, pel que en l’eventual supòsit que el Jutjat donés per bona la seva pretensió de Coafi S.L. de cobrar-nos 4.107.480 euros els costos que cada parcel.lista hauria d’assumir només per aquest concepte serien de 30,5 euros / m2 de parcel·la. Això significa que una parcel·la estàndard de 1.000 m2 hauria d’abonar 30.491,28 euros a Coafi, S.L. a canvi d’uns terrenys forestals destinats a equipaments que no proporcionen ni podran proporcionar mai cap utilitat directa a la nostra urbanització.
Buenas tardes,
ResponEliminaAlgunas dudas/cuestiones referentes a este asunto;
0- En que fecha 'por ley' debe estar la urbaniacion con el proyecto de reparcelacion concluido???
1- Por favor, podrian confirmar de que superficie es necesario disponer por ley para los supuestos equipamientos?
2- Relacionada con la anterior....Se ha estudiado entre las parcelas que dispone ya el propio ayuntamiento y las que hay en venta que superficie faltaria? Se podria contactar con los propietarios que se conociese y preguntar si venderian su parcela y el coste, la suma de comprar parcelas (en el caso que fuese factible encontrar suficientes) seria inferior a la cantidad solicitada por Coafi seguramente. Se podria fijar una cantidad por parcela y ver cuantos propietarios venderian, por probar....
3- No hay otros terrenos forestales cercanos que esten en venta o que se puede contactar con propietarios para preguntar si los venderian?
4- El ayuntamiento nos fuerza a comprar estos terrenos de Coafi, cuando nosotros SOLO QUERIAMOS ALCANTARILLADO. El ayuntamiento nos fuerza a a alfartar, cuando se dispone de un alfartado medio decente, que teniendo en cuenta el sobrecoste de Coafi, ya podian aceptar. El ayuntamiento nos fuerza a cambiar el sistemas de farolas, cuando el actual funciona correctamente y es suficiente. Viendo los casos que salen en los medios de comunicacion cada dia de corrupcion urbanistica....HAY INTERESES URBANISTICOS DEL AYUNTAMIENTO EN ASCENDER LA FACTURA A TODA COSTA? Intereses/ pactos urbanisticos del ayuntamiento con la empresa que lo acabe haciendo tal vez??? Viendo que el ayuntamiento está al cargo de todo este asunto y ya Coafi ha multiplicado por mucho su coste, se acabaran multiplicando tambien los coste de las obras de las calles????
5- Puesto que la superficie que se trata de comprar a Coafi es para NECESIDADES de la poblacion, no puede simplemente EXPROPIARLA el ayuntamiento??? o es que no le interesa por POSIBLES COMPENSCIONES/TRATOS DE FAVOR EN OTROS TEMAS DE DE COAFI???? En las astronomicas cifras que pide Coafi algo huele mal, y el ayuntamiento, si no estuviese involucrado, deberia intervenir.
6- Como sabemos el ayuntamiento no ha protegido nuestros intereses pidiendo ayudas/subvencionesde ningun organismo(como hacen otros ayuntamientos), por lo que parte importante del coste deberia ser para él por INCOMPETENCIA O MALA FE (coste para el ayuntamiento semejante al tanto por ciento de rebaja que han tenido otros municipios), el ayuntamiento solo está para pagar impuestos pero no para protegernos o velar por nosotros? Solo está interesado en elevar la factura a los propietarios?
7- Se ha contactado o se piensa contactar con medios de prensa para informar de la situacion 'irregular' de este asunto? Teniendo en cuenta la situacion actual de sensibilidad de los ayuntamientos a casos de corrupcion, y los periodistas interesados en estos temas (solo hay que ver los que han promovido los temas en otros municipios), sea asi o no, una campaña aireando una posible corrupcion del ayuntamiento por todos los casos anteriores a este asunto, pues quiere resolver todo este asunto a la mayor brevedad posible, HASTA SALTANDOSE LOS PERTINENTES AVISOS A LOS PROPIETARIOS de la resolucion (como explican en su ultima carta a los vecinos), y con un astronomico sobrecoste para los vecinos.
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Por todo lo anterior, un ayuntamiento que no protege nuestros intereses y oliendo esto a corrupcion urbanistica con el propio ayuntamiento posiblemente implicado, con irregularidades en el proceso por parte del propio ayuntamiento,... No se puede parar TODO este asunto y intentar airear con la prensa todo esto????
Gracias
Antonio
Buenas tardes, espero que haya podido asistir a la reunión de esta mañana ya que el abogado ha dado una explicación muy detallada del histórico de la urbanización y nuestra situación actual. No obstante publicaremos en breve el acta de la reunión en este mismo blog. Para información más detallada puede ponerse en contacto con nosotros vía mail en martivell1@gmail.com.
ResponEliminaEl meu Nom és Francesc Veí de martivell, Per compromisos familiars no vaig poder assistir a l'assemblea realitzada el passat 30 de maig. Volem donar tot el nostre suport i ens agradaria saber en què podem la meva família i jo ajudar. S'han plantejat a dur el cas fins a la fiscalia anticorrupció? ara per ara és l'única que té poder per a resoldre tot això. Tot aixo fa pudor a corrupció i de les que fan historia i el mes implicats els serveis tecnics de l'ajuntament.
ResponEliminaFrancesc
Soy vecino y acudí a la reunión,conocí la situación mediante un vecino que asistió,ha comentado la posibilidad de impugmar el juicio si ahi un vecino que no halla recibido el certificado con la notificación.
ResponEliminaDepende la fecha del 2008 lo halla.
Envio e-mail para contacto.
David
Hola Antonio, soy Manel Perez, moltes de les teves preguntes tambe me les he fet jo
ResponEliminapotse tambe penso q la via politica , per enderrocar el pla urbanistic i ferne un altre serie potse la via mes logica , no hi entenc gaire , per aixo voldria q algu , ens contestes a aquestes preguntes ,que tu te has fet
Hola, la via política i de presió mediàtica pot ser una bona alternativa,a tothom que en parlo l'escandalitza i li fastigeja que uns especuladors comprin a preu de saldo i vulguin omplir-se les butxaques a costa dels demès, sense guanyar-so, nomès perquè els polítics de torn miran cap un altre banda. Tots son iguals...
ResponEliminaHola a tothom, el altre dia es comentabe de que l'alcalde podrie posar el nostre expedient en un calaix, pero aixo es un parxe, pq ell no es voll mullar i no sap si a les properes eleccions i anan com van els socialistes , tornara a sortir, i pasara la pilota als q vinguin al darrere, crec q aquesta no es una solucio, al menys una solucio definitiva.Jo crec , q cal anar, per tirar enderre, la zona d'equipaments , no se com es fa , pero n'estic segur q te q haber una formula per puguer-ho fer,si aquest pla no esta be, per mes que el hagui aprobat el ple del ajuntament , si el pla , no es correcte este q puguer tirar enrere, nosaltres Martivell 1 no necesitem tanta zona de equipaments , si algu pense el contrari q m'ho digui siusplau
ResponEliminamanel
Bona tarda a tothom , jo ja he fet els deures per avui, i he escrit una carta al Sr alcalde,convidanlo a q cambii de estrategia malgrat les presions q pugui tenir de Coafi, una carta educada pero deixan caure q cal replanteja ,la sona de equipaments.
ResponEliminaaviam si eus animeu, si en reb moltes potse sen comensara a preocupar una mica
manel
Bon dia,
ResponEliminaBon dia,
ResponEliminaHe escrit de nou a l'alcalde per a veure que en pensa d'aquesta operació especulativa.
També li he enviat a la pàgina dels socialistes http://www.socialistes.cat/psc_esl/El-Partido/Directorio/Contactar/(contact)/31566.
Salutacions,
Sergi Polo
Avui he vist la entrevista a TV3, no ha estat malament ,m'ha agradat .
ResponEliminade mica en mica tenim q anar fent soroll
anims a tots
manel
somos dos propietarios de dos terrenos y a ninguno de los dos se nos a entregado ninguna certificado de notificacion ni en el 2008 ni anteriormente, nosotros compramos el terreno en el 2003 y en las escrituras solo hace mencion a una nota de carga y un expediente de reparcelacion pero del tercer poligono, en la propia escritura consta como finca urbana y libre de cargas,
ResponEliminasegun el comentario 11 punto 4 " El ayuntamiento nos fuerza a comprar estos terrenos de Coafi, cuando nosotros SOLO QUERIAMOS ALCANTARILLADO" pues bien nosotros no queremos ese alcantarillado ya que segun el propio ayuntamiento hemos tenido que colocar una fosa septica con depuradora con capacidad de 3000 l. valorada en 1.500.000 de las antiguas pesetas, si tragmos con todo esto y pagamos me va a devolver el ayuntamiento parte del valor de la fosa que me obligo a poner? seguro que no, necesito un colegio en la urbanizacion? no, van a tratar eso super terrenos de la misma manera que estan tratando los que ya tiene, vease el estado de la zona de containers que hay a la entrada y el estado del parque y de las cunetas que supuestamente es del ayuntamiento llenos de basura y matorrales que ni limpian ni se preocupan de ellos eso si de cobrar si se preocupan, cual es el problema que no pueden vender las casas nuevas que compraron ( pongo compraron por llamarlo de alguna manera ya que fue un trato de tu me das tres casas y yo te doy permiso de obras) para despues vender creyendo que ya estaba resuelto el problema de las cloacas y ahora no pueden ni habitar?chanchullos y llenarse los bolsillos a costa de los que trabajamos todos los dias para poder pagar la hipoteca y malvivir , muy bonita la entrevista en tv3 por parte del alacalde que manera de lavarse las manos, echarle la culpa a otro y no aportar ninguna solucion, mojese señor alcalde que como empiece a destaparse el cubo de basura que tiene hay dentro le va a salpicar, o en su caso podemos ir a la diputacion a ver cuantos permisos de obra se han concedido sin conocimiento de la misma diputacion y donde a ido a parar todo ese dinero, pregunte a su predecesor que paso en el 2005 cuando se denego un permiso de obra porque los terrenos colindantes a la carretera no cumplian con la normativa de la ley del suelo en cuanto a medidas minimas de construccion
Con refrencia al último escrito echo por dos propietarios de dos terrenos en Martivell y no haber recibido las correspondientes notificaciones tanto del año 2006 y 2008 y la supuestas malas prácticas tanto del Sr alcalde y su predecesor, no seria mejor, de ser ciertas y veridicas estas afirmaciones denunciarlo o ponerlo en conocimientao al Sr Colom o a la actual junta.
ResponEliminaBon dia a tothom, ahir vaig anar com mols veins mes a Ple del Ajuntament .Sabeu q vaig veure?
ResponEliminavaig veure a uns veins que anaben tots a la una , gracies als uns i als altres per deixar a banda diferencies infantils.Solament si anem tots a la una sera l'unica manera de sortirne
manel
Javier
ResponEliminaQuisiera saber y si lo saben, cuantas personas no han recibido las notoficaciones de los años 2006 y 2008 y si es muy importante para nuestra defensa.
Quisiera saber si han mantenido a dia de hoy alguna reunion con los abogados contrarios o con el ayuntamiento.
ResponEliminaBon dia,
ResponEliminaAvui he rebut la carta de l'ajuntament que diu que el projecte basic i executiu per l'execucio de les obres d'urbanitzacio de martivell queda aprovat inicialment,
En el document posa que tenim un mes a partir de la data de recepcio (avui) per formular al.legacions o suggeriments....
Sis plau, sabeu l'estat del terreny que coafi ens feia comprar? s'en sap si s'ha de comprar i el preu?
Això significa que no finalment està ja tot "finiquitat" i que no hi ha res a fer?
Moltes gracies i slts a tots
Ana
Buenas noches Ana, he trasladado tus cuestiones al presidente y al vicepresidente , espero poder dar respueseta a tus cuestiones lo antes posible
ResponEliminaUn saludo
Secretaria
Bon dia Anna,
ResponEliminaEt comento com esta la situació.
- Els terrenys de Coafi segueixen la via judicial i estem a esperant la decisió del TSJC.
- Referent a la carta rebuda i explicant breument i comprensible és el següent.
- L'Associació de Veïns de Martivell, sol · licita un pla urbanístic de Martivell polígon 1 a l'Ajuntament.
Per poder dur a terme això primer s'ha de fer la reparcel · lació de Martivell.
- L'ajuntament a través de concurs públic encarrega a el projecte a un estudi que realitza el projecte, (com si fos el plànol d'una casa) però per a tota la urbanització fanals, carrers, voreres, clavegueram, etc ... seguint la legislació vigent.
- Aquest treball que se li encarrega a aquest estudi, té un cost i cal pagar aquest projecte.
- Per poder pagar s'ha d'aprovar i és la carta que hem rebut.
De moment no hem de pagar res ara, però possiblement i depenent de les necessitats econòmiques de l'ajuntament ens pot repercutir pel coeficient de cada parcel · la, el cost d'aquest projecte ja que l'ajuntament a pagat el projecte que Martivell hem sol · licitat.
Vol dir que començaran fer les obres de Martivell? NO
Vol dir que el que s'ha aprovat és definitiu? NO, es podran fer modificacions amb el cost corresponent.
Hem de pagués ara els terrenys de COAFI? NO
Si teniu alguna pregunta sobre això us convido a assistir a les reunions que hem estat mantenint durant molt de temps i per falta d'interès dels veïns s'han anat deixant.
Per a qualsevol consulta o aclariment no dubtis en contactar amb nosaltres.
Una cordial salutació,
Francesc Serrán
Vicepresident ..